Sicherheit beim Bau und Erwerb einer Immobilie
Als Ingenieurbüro mit einem TÜV geprüften und zertifizierten Sachverständigen in den Bereichen „Schäden an Gebäuden“ und „Bewertung von Immobilien“ können wir Ihnen eine größtmögliche Sicherheit beim Bau als auch beim Erwerb sowie der Behandlung von später auftretenden Mängel und Schäden bieten.
Sowohl beim Immobilienerwerb und –verkauf als auch beim Bau einer Immobilie schwankt die Qualität stark und es lauern nicht zu vernachlässigbare Kostenfallen, die an den Rand des finanziellen Ruins führen können. Die einschlägigen Berichte in den Medien und Empfehlungen durch Banken, Sparkassen, Verbraucherzentrale, BSB und vielen mehr, sich „vor“ Kauf oder Verkauf sowie beim Bau einer Immobilie von Bausachverständigen beraten zu lassen sprechen für sich.
Daher sollten Sie grundsätzlich einen qualifizierten Sachverständigen hinzuziehen, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht und Ihre Interessen gegenüber Ihren Vertragspartnern durchsetzt.
Auszug aus unseren Sachverständigenleistungen
1. Bauschäden und Mängel
Wir erstellen Gutachten für alle Schäden und Mängel an und in Gebäuden, Nebengebäuden sowie an Gebäude- und Grundstücksbestandteilen. Dabei geht es um die Beurteilung des Schadens/Mangels, die Ermittlung der Schadenursache und der Haftung, die Schadenhöhe sowie Alternativen, den Schaden/Mangel zu beheben.
2. Beweissicherung an Nachbarbebauung
Wir können Ihnen hierzu anbieten alle vorhandenen relevanten Schäden und Umstände an Ihrem oder an benachbarten Gebäuden und Grundstücken aufzunehmen und entsprechend zu dokumentieren und diese nach dem Abschluss einer Bauphase mit den danach vorgefundenen Schäden zu vergleichen, um spätere Streitigkeiten über die Entstehung von Schäden während einer Bauphase weitestgehend zu vermeiden.
3. Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
Wir bieten für private und gewerbliche Bauherren eine bauüberwachende Qualitätskontrolle für Neubauten, Umbauten und Sanierungen an. Durch stichprobenartige Prüfungen/Abnahmen in allen wesentlichen Bauphasen können so Baumängel frühzeitig erkannt werden. Die Beseitigung von frühzeitig erkannten Mängeln bereits in der Bauphase ist für den Verursacher kostengünstiger weshalb wesentlich weniger langwierige Auseinandersetzungen entstehen. Der Bauherr kann rechtzeitig auf die Beseitigung drängen und noch entsprechende Abzüge an den Rechnungen als Druckmittel geltend machen, sodass die Mängelbeseitigung sichergestellt wird.
4. Prüfung auf Baumängel vor Ablauf der Gewährleistung
Bis zum Ablauf der Gewährleistung Ihres Gebäudes, können Sie noch Mängel und daraus resultierende Schäden zur Behebung gegenüber Ihrem Vertragspartner geltend machen. Wir bieten Ihnen hierzu an, vor Ablauf der Gewährleistung. Ihr Gebäude nochmals auf Mängel und ggf. auch daraus resultierende Schäden zu prüfen, sodass Sie die vorgefundenen Gewährleistungsmängel geltend machen können.
5. Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden
Wir erstellen für Sie ein Verkehrswertgutachten zu Ihrer Immobilie, welches Ihnen den genauen Wert der Immobilie zeigt und somit Sicherheit bei der Einschätzung und Beurteilung der Immobilie zu verschiedensten Anlässen gibt.
6. Beratung beim Immobilienkauf
Wir können Ihnen eine Beratung zu Mängeln, Sanierungs- und Modernisierungskosten, Bewertung der Immobilie hinsichtlich Ihres Zustandes und eine Verkehrswertermittlung (marktüblicher Kaufpreis) als Unterstützung anbieten um unliebsame Überraschungen nach dem Kauf und überzogen Preise weitestgehend zu vermeiden.
7. Immobilienpreisverhandlung
Auf Grundlage der Ergebnisse unserer Dienstleistung „Immobilienkaufberatung“ bieten wir unseren Kunden als Ergänzung die Immobilienpreisverhandlung unter Berücksichtigung aller wertrelevanter Kriterien auf Provisionsbasis an.
8. Wohnraumvermessung
Als Zusatzleistungen können wir Ihnen zudem eine Wohnraumvermessung zur Bestimmung der exakten Wohnfläche anbieten.
