Wir setzen die Puzzleteile zu Ihrem Bauvorhaben für Sie richtig, schnell und damit effizient und wirtschaftlich zusammen.
Bei größeren und komplexeren Bauvorhaben ist das Risikopotential um ein vielfaches höher. Viele Bauherren haben daher großen Respekt davor die Projektsteuerung / Projektleitung selbst zu übernehmen. Dies ist zumeist darin begründet, dass Ihnen die nötige Zeit dafür fehlt oder Sie die nötigen Fachkenntnisse in diesem Bereich nicht besitzen. Eine professionelle Abwicklung ist für eine solches Bauvorhaben jedoch unerlässlich, da wesentliche Fehler schwerwiegende Folgen haben können.
Wir können Sie als Bauherr in allen Phasen Ihres Bauvorhabens unterstützen und/oder vertreten und stehen Ihnen gerne als Projektsteuerer / Projektleiter zur Verfügung. Dabei kümmern wir uns unter anderem um die Organisation, Koordination, ordnungsgemäße Bauausführung, einen reibungslosen Bauablauf, Klärung von Schnittstellen und Problemen sowie um vertragliche und abrechnungstechnische Themen rund um das Bauvorhaben. Das bietet Ihnen eine Risikominimierung und verschafft Ihnen Zeit, um sich Ihrem Kerngeschäft zu widmen.
Projektsteuerung
Im Zuge der Projektsteuerung nehmen wir für Sie die Position des Steuermanns ein, wobei Sie weiterhin als Kapitän den Kurs in Abstimmung mit uns vorgeben. Wir sorgen dafür, das Bauvorhaben auf dem von Ihnen vorgegebenen Kurs zu halten. Durch unsere Unterstützung können Sie so Ihre Projektzeile risikofreier ohne größere Umwege rechtzeitiger und kostensicherer erreichen. Auf dem Weg zum sicheren Hafen sorgen wir dafür dass Hindernisse sicherer umfahren werden und Sie keinen Schiffsbruch erleiden.
Projektleitung
Bei der Projektleitung übernehmen wir zusätzlich zur Funktion des Steuermanns auch Aufgaben als Kapitän. Hierzu legen Sie als Schiffseigner fest, welche Entscheidungen und Anweisungen wir als Kapitän selbstständig treffen dürfen. Dadurch können im Vergleich zur Projektsteuerung Entscheidungsprozesse beschleunigt und vereinfacht werden.
Auszug aus unseren Leistungen zur Projektsteuerung / Projektleitung:
1. Beratung / Initialisierung
Eine umfassende und vertrauensvolle Beratung ist der Grundstein jeder guten Zusammenarbeit.
Wir beraten Sie gerne ausführlich zu den von Ihnen gewünschten Bauvorhaben und zeigen Ihnen ggf. auch mögliche Alternativlösungen auf. Falls Sie noch keine konkreten Vorstellungen zu einer Projektierung haben, so stehen wir Ihnen natürlich auch zur Seite und stellen Ihnen gegebenenfalls verschiedene Varianten vor.
Weiter betrachten wir die Machbarkeit sowie wirtschaftliche Aspekte und nehmen alle groben Eckdaten und Wünsche wie Grobbudget, Zeithorizont und Ihre Vorstellungen mit auf.
2. Definition Projektziele
In einem weiteren Schritt definieren wir gemeinsam mit Ihnen die Projektziele. Hierbei werden unter anderem die Anforderungen und Beschaffenheiten sowie der Sollzustand, Termine und Budgetrahmen detaillierter fixiert. Weiter fließen sonstige Rahmenbedingungen aus dem Umfeld (z.B. Vorgaben aus dem Bebauungsplan etc.) mit ein.
3. Planung
Wir unterstützen Sie bei der Planung, Ausschreibung und Angebotseinholung, Bewertung der Angebote, Vergabe der Bauleistungen und allen anderen erforderlichen Leistungen zu den von Ihnen gewünschten Baumaßnahmen. Zudem stellen wir Ihnen eine Kostenschätzung zusammen und einen Rahmenterminplan auf, um Ihnen mehr Kosten- und Terminsicherheit zu bieten.
4. Ausführung
Währende der Ausführung koordinieren wir das Projekt und achten auf eine fachgerechte und professionelle Ausführung der beteiligten Fachplaner sowie der Bauleistung. Dabei führen wir eine laufende Kosten- und Terminkontrolle durch und überwachen durch stichprobenartige Prüfungen die Qualität.
Zur Fertigstellung der baulichen Maßnahmen unterstützen wir Sie bei der Rechnungsprüfung und Abnahme. Unsere Fachkenntnisse und unser Wissen helfen Ihnen unter anderem Fehlplanungen und unnötige Kosten zu vermeiden und auftretende Probleme kosten- und terminbewusst sowie zielorientiert zu lösen.
5. Inbetriebnahme
Wir sorgen für Sie dafür, dass Ihr fertiggestelltes Bauvorhaben ordnungsgemäß in Betrieb geht. Hierzu kümmern wir uns unter anderem um Themen wie notwendige Abnahmen (z.B. von Aufzügen …) Bescheinigungen, Nachweise und Belege, sowie Aufschaltungen (z.B. Brandmeldeanlage…) und baurechtliche Abnahmen. Weiter sorgen wir dafür, dass Ihnen Wartungsangebote zu allen zu wartenden Bau- und Anlagenteilen vorliegen.
